Manutenção de elevadores

Elevadores são parte importante de edifícios altos e apartamentos, permitindo transpor pequenos prédios num único lance. Com suas capacidades, desejamos 100% de segurança e desempenho ideal. Manutenção adequada é crucial para segurança de moradores e colegas, e entender como funciona é importante para todos.

Quem faz o serviço

Manutenção de elevador não é "faça você mesmo"; deve ser realizada por técnico licenciado ou pessoa autorizada pelo proprietário. Se você é morador de prédio onde o proprietário permite pessoal sem experiência trabalhar nos elevadores, denuncie à autoridade habitacional local. Cortar custos na manutenção é perigoso; violações podem ser processadas. Elevadores devem ter cronograma regular de reparos, mantido por pessoa com conhecimento técnico e prático. Isso pode ser determinado pelo proprietário ou por certificação. Recomenda-se, e é lei em algumas áreas, que quem faz manutenção regular não seja a mesma pessoa que faz inspeções de segurança regulares, pois sua opinião não é imparcial — estaria avaliando seu próprio trabalho.

Exame

Exames devem ser realizados a cada 6 meses se transporta pessoas/animais, e a cada 12 meses se só cargas (materiais industriais, objetos inanimados). Se houver mudanças significativas na estrutura ou uso, inspeção profissional. Outras circunstâncias exigem inspeção: após grande reparo (cosméticos não contam), ou se houve dano ou falha do elevador. Exame obrigatório se elevador acabou de ser instalado ou substituiu um pré-existente. Todos exames e reparos devem ser documentados: números de série das peças, data, motivo, detalhes das ações. Registros mantidos para fins de arquivo.

O que manter

Elevadores são máquinas complexas; várias partes precisam de manutenção regular para manter código. Todas engrenagens verificadas por desgaste, bem como todas as portas. Sistema de tração principal: componentes verificados por desgaste e lubrificação; equipamentos de segurança verificados. Crucial verificar cabos que sustentam o elevador por desgaste ou sinais de ruptura, bem como cabos de segurança reserva e sistema de freio de emergência. Hidráulica verificada e lubrificada regularmente para operação suave. Lista completa de itens a manter incluída no manual do proprietário e pode ser conferida contra regulamentos locais.