A Seção 504 da Lei de Reabilitação de 1973 proíbe discriminação por deficiência em programas governamentais que recebem financiamento federal. Exige que o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) cumpra a lei federal.
Deficiência é definida como condição física ou mental que limita significativamente atividades principais da vida. Atividade principal é aquela que pessoa sem deficiência realiza com pouco ou nenhum esforço. Inclui caminhar, ouvir, respirar, ver. Inclui doenças mentais se impactam atividade principal.
HUD e seus provedores de habitação não podem discriminar indivíduos com deficiência em programas disponíveis a não deficientes. Não podem recusar aluguel ou impor taxas mais altas e qualificações seletivas. Também é ilegal exigir habitação separada para segregar inquilinos com deficiência mental da população geral.
Funcionários de habitação e gerentes de propriedade devem tornar edifícios acessíveis para deficientes se não impor ônus financeiro indevido.