Iniciando uma instalação de vida assistida

Com o mercado imobiliário sênior passando por mudanças significativas nos dias de hoje , mais atenção está sendo direcionada para como vida assistida (AL) instalações operar. Apesar de uma população crescente de idosos americanos , mais facilidades AL estão encontrando-se desafiado por dificuldades em satisfazer a conformidade regulamentar , o que acaba impactos rentabilidade. Senior habitação hoje está longe de ser um empreendimento fácil, pois há muitas variáveis, que devem ser considerados antes de operar uma instalação de vida assistida . Coisas que você precisa
Estudo de viabilidade plano
marketing
aplicação Licença
Zoneamento permitir
seguros de responsabilidade civil
inspeções de código de segurança contra incêndio e construção
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Realizar um estudo de viabilidade antes de procurar para financiar um projeto como este. Garantir o financiamento de longo prazo é muitas vezes um componente de planejamento estratégico bem-sucedido. Um empréstimo de investimento é uma opção para aquisição e desenvolvimento imobiliário , especialmente se inclui a construção ou reconstrução de edifícios. Os custos operacionais e despesas de capital deve ser dada cuidadosa consideração. Permitir para futuros investimentos . Certifique-se de incluir baixa manutenção e energia características eficiente na concepção ou reformulação de unidades de vida . Tenha em mente que você está no mercado um estilo de vida (e não apenas quatro paredes ) para o envelhecimento da população .
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definir o mercado . Leve em conta a área geográfica , a concorrência local e da idade e do nível de renda dos moradores em potencial. Pense sobre as desvantagens da localização de uma comunidade de habitação sênior em uma área comercial. As áreas residenciais são preferíveis , embora localização global é crucial. Moradores potenciais estão interessados em proximidade com os serviços da comunidade vizinha , lojas , igrejas, hospitais , atividades recreativas e médicos ' escritórios. Desenvolver e manter relações de referência com outros prestadores de cuidados na área pode ser um benefício definido também.
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Considere a estrutura de preços e pacote de serviços a serem oferecidos . A chave é manter preços competitivos . Unidades de carcaça não deve ser um preço muito alto acima da competição vizinho. Leve em conta a renda média dos residentes em perspectiva que pode ser atraído para a comunidade. Promover todos os recursos que seriam particularmente benéficas como residentes ' necessidades mudam .
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Completar um pedido de licença e pagar as taxas exigidas. Porque instalações de vida assistida não são regulados pelo governo federal , cada estado é responsável por estabelecer os requisitos de licenciamento e monitoramento se ALs estão cumprindo com os padrões mínimos mínimos. Desde estados podem ter diferentes definições de vida assistida , requisitos de elegibilidade podem variar. A certificação pode também ser dependente dos tipos de serviços que estão sendo oferecidos.
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Descubra se de licenciamento local é necessária , além do licenciamento estadual obrigatório. Normalmente, uma instalação deve prestar serviços a um número mínimo de habitantes (normalmente pelo menos 4) , a fim de ser autorizada a operar como uma comunidade de vida assistida . Protecção contra incêndios e inspeções de conformidade código de construção locais serão necessários antes que uma licença é emitida . O município local pode esperar que você solicitar uma licença de zoneamento. Antecedentes criminais também devem ser realizados em todos os indivíduos responsáveis pela saúde e segurança residente.
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Contacte Departamento do seu estado de envelhecimento , do Departamento de Saúde ou do Departamento de Bem-Estar Público para obter mais informações sobre questões regulatórias estaduais específicas . Tenha em mente que até os últimos anos , a indústria de vida assistida tem sido geralmente não regulamentada , embora hoje a maioria dos estados estão em processo de aumentar a supervisão dos programas de vida assistida . As instalações também são obrigados a fornecer comprovante de seguro de responsabilidade civil , como parte do processo de licenciamento. Fale com o departamento em seu estado , que regula o seguro de respostas para mais de suas perguntas.
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Candidate-se a participação em uma organização da indústria que representa os interesses dos Estados instalações , trabalhando com comissões reguladoras estaduais e financiamento agências. Muitas dessas organizações profissionais desenvolvem e treinamento de pessoal patrocinador e programas educacionais para provedores de vida assistida em todo o estado . Existem muitas organizações estaduais e nacionais tanto , que fornecem informações aos prestadores , afiliadas estaduais, e os decisores políticos , em um esforço para melhorar a qualidade do atendimento disponíveis aos anciãos da nação.