Como Iniciar uma Instalação de Vida Assistida (Assisted Living)

O Que Você Vai Precisar

• Estudo de viabilidade
• Plano de marketing
• Pedido de licença
• Alvará de zoneamento
• Seguro de responsabilidade civil
• Inspeções de segurança contra incêndio e códigos de construção

Passo a Passo

1. Estudo de viabilidade antes de buscar financiamento. Financiamento de longo prazo é componente de planejamento estratégico bem-sucedido. Empréstimo para investimento é opção para aquisição/desenvolvimento imobiliário, especialmente com construção/reconstrução. Custos operacionais e despesas de capital devem ser cuidadosamente considerados. Preveja despesas de capital futuras. Inclua características de baixa manutenção e eficiência energética no projeto/redesenho das unidades. Lembre-se: você está vendendo um estilo de vida (não apenas quatro paredes) para uma população envelhecida.
2. Defina o mercado. Considere área geográfica, concorrência local, idade e renda dos potenciais residentes. Pense nas desvantagens de localizar comunidade sênior em área comercial. Áreas residenciais são preferíveis, embora localização geral seja crucial. Potenciais residentes interessam-se por proximidade a serviços comunitários, comércio, igrejas, hospitais, lazer, consultórios médicos. Desenvolver relações de referência com outros provedores de cuidado na região é benefício definitivo.
3. Estrutura de preços e pacote de serviços. Chave: manter preços competitivos. Unidades não devem ser precificadas muito acima da concorrência vizinha. Considere renda média dos potenciais residentes. Promova características especialmente benéficas conforme necessidades mudam.
4. Complete pedido de licença e pague taxas. Como instalações de vida assistida não são reguladas federalmente, cada estado estabelece requisitos de licenciamento e monitora conformidade com padrões mínimos. Como estados têm definições diferentes de vida assistida, requisitos de elegibilidade variam. Certificação também pode depender dos serviços oferecidos.
5. Verifique licenciamento local além do estadual. Tipicamente, instalação deve atender mínimo de residentes (geralmente 4) para ser licenciada como comunidade de vida assistida. Inspeções de segurança contra incêndio e códigos locais de construção são necessárias antes da licença. Município local pode exigir alvará de zoneamento. Verificação de antecedentes criminais obrigatória para responsáveis por saúde/segurança dos residentes.
6. Contate Departamento de Envelhecimento, Saúde ou Assistência Social do seu estado para informações sobre questões regulatórias estaduais específicas. Lembre-se: até recentemente, indústria de vida assistida foi geralmente não regulada, embora hoje a maioria dos estados esteja aumentando a supervisão. Instalações também devem apresentar comprovante de seguro de responsabilidade como parte do licenciamento. Fale com o departamento que regula seguros no seu estado.
7. Candidate-se a associação do setor que representa interesses das instalações membros trabalhando com comissões regulatórias estaduais e agências de financiamento. Muitas desenvolvem e patrocinam treinamento e programas educacionais para provedores. Existem organizações estaduais e nacionais que fornecem informações a provedores, afiliados estaduais e formuladores de políticas para melhorar qualidade de cuidado aos idosos.