Condomínio vs. Apartamento: Principais Diferenças Explicadas

Condomínio (Condo)

• Propriedade: Cada unidade é individualmente propriedade; áreas comuns são compartilhadas e gerenciadas por uma associação de proprietários (HOA).
• Custos: Proprietários pagam taxas mensais da HOA cobrindo manutenção, seguro, comodidades e paisagismo.
• Toma de Decisão: Proprietários têm voz na gestão do edifício através da HOA.
• Valor de Revenda: Afetado por taxas da HOA, comodidades e localização.
• Financiamento: Geralmente requer um empréstimo especializado "condo loan".
• Comodidades: Tipicamente incluem piscinas, academias e salas comunitárias.

Apartamento

• Propriedade: Todo o edifício é propriedade de um locador ou empresa de gestão de propriedades.
• Custos: Inquilinos pagam aluguel mensal, que pode incluir serviços públicos.
• Toma de Decisão: Inquilinos geralmente não têm autoridade sobre a gestão do edifício.
• Valor de Revenda: Nenhum, pois os inquilinos não são proprietários da unidade.
• Financiamento: Nenhum financiamento envolvido; é um contrato de aluguel.
• Comodidades: Podem incluir lavanderia, parquinhos e estacionamento.