Fontes de Dados de Unidades Habitacionais dos EUA: Censo, ACS, NAHB, NAR e Registros Locais

Estatísticas confiáveis de habitação vêm de várias fontes autoritativas, cada uma com metodologias e granularidades geográficas distintas. Escolher a fonte certa depende da sua pergunta específica.

Principais Fontes Federais

1. U.S. Census Bureau – Censo Decenal
   • Enumeração completa a cada 10 anos (último: 2020)
   • Total de unidades habitacionais, ocupação, tenência, tipo de estrutura, valor/aluguel
   • Nível nacional até nível de quarteirão
2. American Community Survey (ACS)
   • Amostra rolante anual (~3,5M endereços/ano)
   • Características detalhadas: idade da estrutura, cômodos, combustível de aquecimento, custos, status de hipoteca
   • Estimativas de 1 ano (pop ≥65k), 5 anos (todas as geografias até trato/grupo de quarteirão)

Dados de Associações Industriais

3. National Association of Home Builders (NAHB)
   • Inícios de construção, licenças, índice de confiança do construtor, preços/vendas de casas novas
   • Nacional e regional mensal/trimestral; previsões
4. National Association of Realtors (NAR)
   • Vendas de casas existentes, preços, estoque, dias no mercado, índice de acessibilidade
   • Nacional, estadual, metro mensal; séries históricas

Fontes de Governo Local

• Departamentos de planejamento/construção da cidade/condado: licenças, certificados de ocupação, registros do avaliador
• Organizações de planejamento metropolitano (MPOs): avaliações regionais de necessidades habitacionais
• Autoridades habitacionais: inventários de unidades subsidiadas, listas de espera

Escolhendo a Fonte Certa